Це важлива стаття, яка допоможе вам бути в курсі дій при рйнуванні фундаменту.
Цей матеріал є додатковим до загальних видів робіт по фундаменту.
Якщо ви не читали їх, рекомендуємо скористатися статтєю:
Перед початком проектування необхідно виконати геологічну розвідку під вашим майбутнім будинком.
Послуга: Інженерно-геологічні вишукування
Стаття: Інженерні вишукування перед будівництвом фундаменту
Послуга: Проектування будинку
Послуга: Проектування та дизайн-проект квартири
Стаття: Проектування будинку
Відновлення фундаменту / Ремонт просівшого фундаменту / Реставрація фундаменту 
Відновлення фундаменту / Ремонт просівшого фундаменту / Реставрація фундаменту Причини просідання і розтріскування фундаменту
Після 10-15 років експлуатації будівлі або навіть раніше, якщо були допущені помилки під час закладання фундаменту, він може руйнуватися.
Утворюються тріщини, фундамент просідає, розшаровується.
Це відбувається через вплив з боку всієї ваги будівлі, яка спирається на фундамент, а також з боку грунту, який може переміщатися і підмиватися. Позначаються і погодні умови – наприклад, опади.
Пошкодження фундаменту загрожує руйнуванням будинку, тому потрібно реагувати оперативно. Перші дзвіночки, які говорять про проблеми – стали погано закриватися вікна і двері.
Головне: не намагайтеся вирішити проблему самостійно. Це може тільки погіршити ситуацію!
Тріщини в фундаменті можуть спровокувати тріщини в стінах 
Наслідки проблем з фундаментом – У мене просів фундамент. Проконсультируйте, будь ласка!
В першу чергу необхідно провести інженерні вишукування, як під час закладання фундаменту будинку. Ця інформація покаже поточний стан грунту. Потім необхідно провести експертну оцінку самого фундаменту і стін цокольного поверху. Це робиться не тільки візуально, але і з використанням спеціальних приладів.
За підсумком фахівець повинен дати оцінку необхідних робіт спираючись на:
- Вид фундаменту
- Види несправностей
- Види матеріалів, що використовуються для наземної частини будинку
Особливості ремонту різних видів фундаменту
Відновлення фундаменту з блоків ФБС
Зазвичай такий фундамент міцний. В основному тріщини виникають в міжблочних просторах. Виходячи зі ступеня пошкодження можна посилити фундамент, зміцнити грунт під ним і влаштувати правильний дренаж і гідроізоляцію.
Відновлення стрічкового фундаменту
Стрічковий фундамент ремонтують шляхом нарощування деформованої ділянки. Або по всьому периметру бетонують і місцями розширюють фундамент.
Найскладніший варіант – повна заміна фундаменту на новий.
Розтріскування фундаменту 
Реставрування фундаменту ін’єкційними розчинами Ремонт цегляного фундаменту
Такий ремонт потребує заповнення розчином тріщин і пустот і заміни поганих ділянок.
Можливо, будуть потрібні більш масштабні роботи: зміцнення основи за рахунок нагнітання розчину в пісочну подушку.
Наступний етап – підготовка траншеї навколо фундаменту і підготовка армуючого каркаса з подальшою його заливкою розчином.
Може знадобитися монтаж обв’язки зі сталевих балок і відновлення вимощення.
Ті ж самі методи справедливі для бутового і кам’яного фундаменту.
Реставрація бетонного монолітного фундаменту
При відновленні монолітного фундаменту можуть бути використані технології:
- Цементація пустот
- Заміна кладки
- Розширення підошви фундаменту
- відновлення вимощення
В цілому, методи відновлення різних фундаментів схожі, буде відрізнятися тільки реалізація.
Реставрування фундаменту 
Відновлення фундаменту Ремонт стовпчастого фундаменту
У цьому фундаменті можна замінити або відреставрувати опорні стовпи і балки, які їх з’єднують.
Іноді доцільніше взагалі замінити стовпчастий фундамент на стрічковий або монолітний.
Реставрація пальового фундаменту
Залежно від виду паль (набивні, забивні, …) і ступеня зносу їх зміцнюють зовнішньої конструкцією – “обоймою” або створюють “сорочку” по всьому периметру будівлі.
Відновлення фундаменту 
Реставрування фундаменту Види дефектів фундаменту
Тріщини у фундаменті. Що робити?
Якщо тріщини в фундаменті поверхневі, їх ремонтують за рахунок ін’єкцій полімерами і фіксують сталевими скобами.
Якщо пошкодження серйозніше, облаштовують армуючий каркас і заливають всю протяжність тріщини розчином.
Грунтуючись на типі матеріалів самого будинку і типі фундаменту, приймається рішення про вибір конкретної технології.
Найпоширеніше: закладення тріщин цементним розчином або полімерними матеріалами, заміна опор, додаткове армування і заливка розчином.
Реставрування фундаменту 
Ремонт фундаменту – У мене просів фундамент. Проконсультуйте, будь ласка!
Розшарування, вилуговування бетону
Коли маємо справу зі старими фундаментами, потрібно використовувати комбіновані методики з попередніх пунктів + створення гарного дренажу, зниження рівня ґрунтових вод і якісну гідроізоляцію.
Ремонт фундаменту різних видів будинків
Ремонт фундаменту дерев’яного будинку
Такий ремонт найчастіше роблять із застосуванням потужних домкратів. Після підведення будинку здійснюють всі необхідні роботи з реставрації фундаменту. Можна замінити фундамент навіть на новий.
Ремонт фундаменту цегляного будинку
Ремонт такого виду будинків роблять так. Відривають траншею, в якій закладено фундамент, а потім армують і бетонують периметр з використанням нової опалубки. Також можливий варіант виготовлення паль.
Укріплення фундаменту 
Укріплення фундаменту Або поверніться до батьківскої сторінки
Ви завжди можете перейти на крок вище, там точно є дещо цікаве! Повернутися вище: Влаштування фундаменту
